1、市民冼先生：我 去领新房的钥匙时发现，物业要求需安装太阳能热水器的住户，每户缴纳150元的安装占地费用 。由于我买的是顶层，所以如果要安装，肯定是全都安装在我那户的房顶上。再看看小区已交付的房顶 上，安装了几十台太阳能热水器。请问：物业让住户缴纳安装占地费用，合理吗？

钱技平：根据我国《物权法》的规定，小区内除业主专有部 分以外的部分，属业主共有，屋顶部分也应属共有部分。对此的利用与否，如何利用，以及利用如何收 费等事项均由全体业主共同商讨决定。